Arsa Alırken Nelere Dikkat Edilmeli? 3 Önemli Tüyo!

Geleceğe yönelik uzun vadeli ve karlı yatırım yapmak isteyen yatırımcılar için önemli yatırım araçlarından birisi de arsa alımıdır. Doğru bir yerden birkaç noktaya dikkat edilerek satın alınan arsalar özellikle uzun vadede yatırımcılara ciddi kar olarak geri dönüş sağlayabilir. Bu noktada önemli olan arsa alırken nelere dikkat edilmeli sorusunun cevabını net bilmek gerekir.

Arsa satın alma süreci araç ya da konut satın alma süreci ile kıyaslandığında çok daha çetrefilli ve aynı zamanda dikkat edilmesi gereken bir süreçtir. Zira satın alınacak olan arsanın imar durumu, alt yapı özellikleri, yola ulaşımı ve benzeri gibi tapu bilgilerinin mutlaka detaylı araştırılması gereklidir.

Arsa almak her ne kadar uzun vadede karlı bir yatırım aracı olsa da dikkat edilmesi gereken hususlar göz ardı edildiğinde ve yanlış bir tercih yapıldığında karlı olarak bilinen bu yatırım aracı büyük bir maddi kayıp haline bürünebilir.

Arsa Alırken Nelere Dikkat Edilmelidir?

Gayrimenkul piyasasında şüphesiz ki doğru adımlar atıldığında uzun vadede en karlı yatırımların başında arsa yatırımı gelir. Ancak arsa yatırımı bilinçli bir şekilde ve doğru adımlarla araştırarak yapılmadığında ciddi bir kayıp haline dönüşebilir. Bunun için de arsa alırken nelere dikkat edilmeli sorusunun cevap bilinmeli, arsa tapusunda yer alan tüm kayıtlar ilgili tapu müdürlüğünce detaylı olan incelenmelidir.

Arsa alımın dikkat edilmesi ilk hususların başında tapunun üzerinde haciz, şerh ya da ipotek olup olmadığı gelir. Ayrıca arsanın hisseli olup olmadığı da dikkat edilmesi gereken önemli detaylardan birisidir. Eğer hisseli bir arsa satın alınacak ise bu noktada da mutlaka diğer hisse sahiplerinin rızasının olması gereklidir.

Arsa satın almadan önce dikkat edilmesi gereken önemli detaylardan bir diğeri ise arsanın imar özellikleridir. Satın alma işlemi yapılmadan önce mutlaka belediye ve benzeri gibi ilgili kurum üzerinden arsanın imar durum belgesi çıkarılmalıdır. Bu belgede arsanın kullanım amacı, arsa için izin verilen kat sayısı ve benzeri gibi tüm detaylar yer alır.

Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Arsa yatırımı yaparken yatırımın karlı olabilmesi için yatırımcıların göz önünde bulundurması gereken önemli detaylar vardır. Arsa alırken nelere dikkat edilmeli sorusuna özet olarak şu şekilde cevap verebiliriz;

• Arsanın niteliği ve arsanın üzerinde ipotek, haciz gibi kısıtlamaların olup olmadığına bakılmalıdır.
• Arsanın hisseli mi ya da tek parsel mi olduğu kontrol edilmelidir. Şayet hisseli bir arsa ise mutlaka diğer hisse sahiplerinin onay alınmalıdır.
• Belediye ya da diğer ilgili kurumdan arsanın imar durumunu gösterir belge alınarak arsa üzerine izin verilen ya da izin verilmeyen tüm yapı özelliklerine vakıf olunmalıdır.
• Yola cephesi olmayan arsaların yapı izni alması zordur. Arsanın daha sonradan yola geçiş hakkı sorunu ile karşılaşmaması için yola cephesi olup olmadığı araştırılmalıdır.
• Arsanın vergi ve harç borcu var mı, ileriki dönemlerde kamulaştırılma riski var mı araştırılmalıdır.
• Arsanın konumu ve çevresinin gelişim potansiyeli uzun vadede arsanın değer kazanabilmesi adına mutlaka araştırılması gereken diğer önemli konulardır.

BUNA DA BAKIN👇

Türkiye de Üretilen Arabalar! Hangileri yerli?

Arsa Alırken Nelere Dikkat Edilmeli Hakkında Sık Sorulan Sorular👇

Arsa almak, doğru adımlar atıldığında günümüzün uzun vadede en karlı yatırım adımlarından birisidir. Bu sebeple yazımızın bu bölümünde arsa alırken dikkat edilmesi gerekenler hakkında merak edilen diğer soruları sizler için bir araya getirdik.

Arsa Alırken Tapuda Ne Yazmalı?

Arsa alırken tapuda yazan sicil doğrultusunda mutlaka tapu müdürlüğünde tapu üzerinde şerh ve ipotek gibi durumların söz konusu olup olmadığı araştırılmalıdır.

Arsa Alırken Ne Sorulur?

Arsa alırken mutlaka arsanın imar durumu ve değer artışı ile arsa üzerinde herhangi bir ipotek, şerh olup olmadığı sorulmalıdır.

Arsa Yatırımı Yaparken Nelere Dikkat Edilmeli?

Arsa yatırımı yapılırken arsanın büyüklüğü, mülkiyet yapısı, yeri ve konumu, çevresel özellikleri, arsanın olduğu bölgenin gelişim potansiyeli, imar özellikleri dikkat edilmesi gereken konuların başında gelir.

Tapuda Arsa Yazıyorsa İmarlı mıdır?

Arsanın tapusunda “imarlı” yazıyor ise o arsa aynı zamanda imarlı anlamına gelir. Ancak tapuda “Tarla” ibaresi geçiyor ise arsanın imar izni yok demektir.